在现实生活中,有些人买卖房屋时,可能会委托房屋中介的,委托房屋中介就需要签订委托合同,明确委托人和中介的权利和义务等内容,那么中介房屋买卖合同签字错了会不会生效的?小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
一、中介房屋买卖合同签字错了生效吗
和房屋中介签订房屋买卖合同后,合同有错别字,不影响当事人真实愿思表示的,不影响合同的效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、房屋出租中介费由谁出
在实际情况中,房屋出租的中介费是自行协商的内容,因此各地中介没有统一标准。
例如,有中介要求房主全付;有中介要求房主及租客各付一半;有中介要求租客支付。
所以,这点还是主要是看你们之间签订的合同是怎样的,一切看你们自己的意思。
当然,因为现在房产买卖、房产出租市场较为火爆,所以在生活中也不断涌现出更多房屋中介。一旦判断失误,或是遇人不淑,那么就可能撞上中介pian子。
在产生房产中介纠纷的时候,根据不同类型的房屋租赁、买卖纠纷,有不同的解决渠道和投诉部门,主要有如下:
1、房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,那你可向工商部门反映;
2、中介违法违规乱收费的,那你就向物价部门反映;
3、中介没有无房地产经纪服务备案证、wei造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,那你可向房管部门反映;
4、因一方违约所签合同无法推进时,三方可协商解决,协商不成的可以依法向人民法院起诉。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,委托房屋中介买卖房屋时,房屋买卖合同有错别字,如果错别字不影响当事人真实愿思表示的,不影响房屋买卖合同的效力,房屋买卖合同成立时生效。
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