杭州天平房地产评估有限公司是国家一级资质房地产评估公司，2006年在杭州开业以来入围了各大杭州银行评估业务，为广大客户提供快捷优质的房地产评估服务。房地产抵押评估简介：一、准备材料每家银行的资料要求不一样，在这里简单说一下大致需要准备的材料。1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；2、个人收入证明；3、贷款用途证明或声明（有的银行不需要用途证明）；4、抵押房产权属证明；5、贷款要求的其他文件或资料。二、审核相关部门对材料进行审核。三、评估抵押房产的评估价一般是市价的80%，贷款的成数一般是评估价的50%-65%，能做七成的银行比较少。评估的价格一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同公司的收费不同，不同地区的收费也不同。四、面签贷款根据提交的材料和评估报告审核，审批通过后会和客户沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等具体事项，然后签贷款合同和抵押合同。五、公证公证不是必要的，根据不同银行的要求来决定。六、抵押登记抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，一般抵押住宅80，非住宅550，另外还有块钱的印花税。准备材料：申请人身份证明、婚姻状况证明；房屋登记申请书；房屋所有权证或房地产权证（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；国有土地使用证；抵押合同和主债权合同；其他必要材料。七、购买保险部分银行在贷款时要求借款人购买保险，保险的受益人是银行，像之前介绍过的包商银行需要交贷款额0.25%的保险。八、放款收到房屋他项权证之后，即能放款。
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