海宁金泰公馆 金泰公馆总占地面积约1.8万方，总建筑面积4.4万方。项目由3号盒子的五星级港式农贸商场，1号楼/2号楼的步行商业街以及轻奢loft公寓组成，共有374个停车位，地面车位99个，屋顶车位50个，地下车位225个。第一部分：商业部分首先向您重点介绍我们的3盒子商业部分，这是我们项目的重心以及点睛之笔，也是开发商斥巨资打造的五星级港式农贸商场。之所以说它是五星级港式农贸商场，主要表现在以下几方面：1、定位高端。本项目由绿城服务担任咨询顾问，绿城服务作为百强企业，为本项目量身定制五星级港式农贸商场，科学规划每一类业态。2、规模较大。3楼总建筑面积为10062平米，商业整体建筑面积共计平米，可以容纳海宁城南片区成千乃至上万住户同时消费。3、业态丰富。3楼盒子涵盖生鲜馆、时蔬馆、鲜果馆以及进口食品馆等高端业态场馆，每一个场馆将经营相对应的产品，一应俱全。Ø 生鲜馆主要经营的有澳洲龙虾、德国生蚝、日本帝王蟹、深水海胆、各新鲜贝类等；Ø 时蔬馆全部是有机蔬菜，与中国有机蔬菜大品牌合作，打造高端、绿色、安全饮食；Ø 鲜果馆有国内外的知名水果产品，东南亚馆有泰国金枕头榴莲、菠萝莓、火龙果等，南美洲馆有红芭乐、瓜拉那、橄榄果等，南非馆有澳洲青苹、黄桃、红西柚等；3楼盒子每个区域按照各类业态的功能需要规划，将营造一个干净、整洁、优美的购物体验中心，可以说是海宁市**一家全力打造的5星级港式农贸商场。辐射周边58个大型住宅区，将近23万常住人口，是产城区**的大型生活配套。3楼盒子有临街商铺和新农贸商场两部分，项目临街商铺底商层高为4.98米，共计31套，铺铺临街，每间商铺均有超大的展示面，商铺可选面积区间多（可打通经营），适合多种业态，享受周边成熟配套，主力面积10㎡~20㎡，均价       ，总价       。第二、第三层层高为4.48米，全部为内街铺位（格子铺），面积小、成本低、0风险、高回报。五星级特有的新型农贸市场定位，区别于传统农贸市场脏乱差环境，对现今追求品质生活的消费者具有极强的吸引力。1、2楼的步行商业街，主要以明火餐饮、特色民族餐饮、百货超市为主。1、2底商层高为4.98米，共计98套，总建面为3217平米，主力面积       ，均价       ，总价       。项目周边高档住区环绕，数万常住消费人群，使我们的商业产品有成熟而强力的消费客群支撑任何一个好的商业中心，它必然是处在一个城市发展的大趋势上，城市往哪边发展，商业中心造在哪个地方，你的投资也往哪个方向才是对的。现在，城南区域无疑是未来海宁城市发展的核心区域之一，这点从项目周边的配套发展（金泰城、银泰城、百合新城等）可以很明显的看出来。 第二部分：公寓部分：12楼为loft公寓（底层为商铺），总建面为23791平米，两幢楼各240套公寓，总计480套公寓；loft公寓主力户型约35~50平，层高4.49米，顶层层高3.6米，得房率高达160%，买一层得二层。开间分为4米、5.8米、7.5米，进深6.57.8米，整体建筑风格为法式，内部户型简约、时尚、实用，均价       ，总价      。随着沪嘉同城效应的推动，目前海宁公寓投资也是一个香饽饽。本项目loft公寓占据海宁未来核心发展城南区，周边同类型房子租金基本达到2500元/月，投资回报较高，收益周期短，可快速变现。
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