海宁金泰公馆      2017年中国餐饮消费达4万亿元做餐饮，是硬道理买农贸铺，是真理百合新城旁/江南大道上/双轻轨站7㎡-20㎡港式农贸旺铺火爆开售总价19万起全城抢购总价19万起一铺难求总价19万起抢钱袋子  海宁金泰公馆---海宁市**的市中心农贸综合体小面积低总价农贸旺铺等你来抢项目名称金泰公馆物业类型商业40年项目地址：江南大道与文苑路交叉口。开发商海宁市绿林置业有限公司开盘时间2018年3月体量：商铺1200套，公寓500套产品性质：商业/loft公寓绿化率30%。拿地时间：2017年5月层高商业部分层高米之间，公寓部分层高3.6-4.49交房时间2019年12月31号交房。面积均价：农贸市场一楼均价平，二楼商铺均价平，三楼商铺均价平，所有内铺面积17平-30平，一楼商铺总价20-70万，二楼商铺总价30-60万，三楼商铺总价15-40万建筑类别商业综合体/loft公寓交通：海宁客运中心旁，海宁到杭州的轻轨站多个站点旁。地处海宁新城中心地段。四通八达，多路公交车在项目门口。商业业态：海宁较大的港式农贸市场，一楼国际生鲜馆主要经营的有澳洲龙虾、德国生蚝、日本帝王蟹、深水海胆、各新鲜贝类等；   二楼有时蔬馆和鲜果馆全部是有机蔬菜和进口水果、新鲜肉类、厨房辅料等；三楼主要经营的是重餐饮以及古玩市场。周边配套：中国皮革城，体育中心，客运中心，海宁第一人民医院，金融中心。金泰城，银泰城，星光汇多个商业综合体旁，另有23万的常住人口分部在项目周边。回报率：十年无忧托管，前五年租金比率每年5%，5%，6%，6%，7%，每一层存抵不一样。不抵扣房款，超出部分28分红，客户拿80%，运营公司拿20%管理费，后面6-10年19分成。客户拿90%，运营公司拿10%管理费
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